En ocasiones, ya sea por deficiencias del proyecto o bien por la acción de causas externas (excavaciones, ascensos inesperados del nivel freático, etc), se producen en las estructuras o en las edificaciones daños ocasionados por un comportamiento inadecuado del cimiento.
En estos casos, este mal funcionamiento del sistema terreno-cimiento da lugar a la aparición de fisuras, agrietamientos, pérdidas de alineación, etc. que sin llegar a ocasionar el colapso de la estructura afectada, sí puede dar lugar a su puesta en fuera de servicio.
Para la evaluación y el análisis de las causas de la patología y para el diseño de las medidas de corrección es preciso llevar a cabo un minucioso y detallado estudio geotécnico del terreno de cimentación, junto con la aplicación de avanzadas técnicas de modelización del comportamiento terreno-estructura.